张永委员：

您在政协镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县十届二次会议上提出的《关于加快推进城区小区物业建设和管理》第29号提案，县人民政府已交我局研究办理，现答复如下：

物业管理工作是社会主义市场经济下的一种新的服务产业，它主要是通过物管企业自身不断提高服务质量，规范管理业主的公共财产，通过市场价格杠杆达到企业盈利的方式进行社会化管理的服务机构。住建局作为物业管理经营活动的监管部门，有责任对县域内的物业企业给予扶持。县物业管理工作的问题县人民政府一直以来都非常重视，特别是近两年来组织成立了多家业主委员会，我局也成立了物业管理行业党委，按时间节点完成49个小区（茶王社区6个、城关社区22个、先锋社区21个）成立工作。组织召开业主大会并选举业主委员会的住宅小区有6家，未召开业主大会并选举业主委员会的住宅小区有43家。下一步，我局将积极配合好各社区做好：一是配套制定相关管理制度。由社区牵头，成立物业行业党委，制定出县域内物业收费标准并报发改局审批，明确物业、业主之间的责权利关系；二是探索建立物业管理委员会。未成立业主大会和业主委员会的住宅小区，成立由居民委员会、物业服务企业、业主代表组成的物业管理委员会，行使业主委员会权力，实现住宅小区业委会或物业管理委员会全覆盖。三是加强部门联动。发挥好职能部门协同作用，共同研究解决物业管理过程中存在的困难和问题，强化要素保障，形成工作合力，推进工作落实。

感谢您对建设工作的关心与支持!

镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县住房和城乡建设局

2023年10月30日